Kto może skorzystać ze zwolnienia od płacenia podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości jest obowiązkowym podatkiem lokalnym, który muszą płacić w szczególności właściciele nieruchomości gruntowych oraz budynków. Jednak prawo przewiduje pewne zwolnienia, które obejmują niektóre grupy podatników. Kto nie ma obowiązku uiszczania podatku od nieruchomości?

Kto jest zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym, który uiszczany jest na rzecz gminy. Do jego opłacania zobowiązani są w szczególności wszyscy właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych, posiadacze użytkowania wieczystego oraz posiadacze nieruchomości w postaci gruntów, budynków lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, o ile ich posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości bądź jest bez tytułu prawnego. Do uiszczania podatku od nieruchomości zobowiązani są wszyscy, niezależnie od posiadanej osobowości prawnej, o ile nie obejmuje ich wyłączenie wynikające z ustawy bądź uchwały gminy.

Rodzaje zwolnień z podatku od nieruchomości

Prawo przewiduje różne rodzaje zwolnień z podatku od nieruchomości, które można podzielić na dwie główne kategorie: zwolnienia ustawowe, które są zawarte w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych i są jednolite dla całego kraju, jak i zwolnienia uchwałowe, które są ustalane przez rady gmin i mogą różnić się w zależności od lokalnych przepisów i polityki podatkowej danej gminy.

Zwolnienia wynikające z ustawy

Zwolnienia ustawowe z opłacania podatku od nieruchomości obejmują kategorie nieruchomości takie jak:

• budynki zabytkowe, wpisane do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji zgodnie z przepisami prawa o ochronie zabytków,
• grunty i budynki we władaniu muzeów rejestrowanych,

• siedziby ambasad, konsulatów itp.,
• nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,
• grunty znajdujące się pod wodami płynącymi i kanałami żeglownymi,
• nieruchomości, które są wykorzystywane przez jednostki samorządu terytorialnego,
• grunty pod drogami publicznymi.

Oprócz tego z opłacania podatku zwolnieni są także rolnicy, którzy obciążeni są podatkiem rolnym, użytkownicy działek ROD – Rodzinnych Ogródków Działkowych, o ile powierzchnia zabudowy altany/domku na takiej działce nie przekracza 35 mkw, posiadacze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, posiadacze budynków gospodarczych lub ich części, o ile nie prowadzą działalności gospodarczej i wykorzystują nieruchomość do działalności leśnej lub rybackiej, działalności rolniczej lub przeznaczają je na specjalną produkcję rolną.

Potrzebujesz informacji, czy w Twoim przypadku istnieje możliwość zwolnienia od podatku od nieruchomości bądź profesjonalnej konsultacji w tym zakresie? Specjalistów z tej dziedziny znajdziesz w firmie Thedy & Partners. Dowiedz się więcej: https://pon2025.pl/

Zwolnienie z podatku od nieruchomości ustalane przez gminę

Podatek od nieruchomości opłacany jest na rzecz gminy, dlatego rada gminy może ustalić dodatkowe kategorie nieruchomości bądź podmiotów, które będą zwolnione z konieczności opłacania podatku np. zwolnienia dla osób niepełnosprawnych, przedsiębiorców inwestujących w rozwój lokalny czy tworzących nowe miejsca pracy bądź prowadzących działalność w sektorach, które są uznawane za strategiczne lub priorytetowe dla rozwoju gminy.